Когда выгоднее модернизация, а не строительство с нуля

Перед владельцами птицеводческих хозяйств рано или поздно встаёт вопрос: что выгоднее — построить новый птичник или модернизировать существующий? На первый взгляд ответ кажется очевидным. Новое здание, современное оборудование, актуальные технологии — кажется, что это лучший вариант.

Однако практика показывает, что в большинстве случаев полное строительство — далеко не единственное и не всегда самое экономически оправданное решение. Во многих хозяйствах реконструкция позволяет получить практически тот же результат при значительно меньших вложениях и без многолетнего ожидания окупаемости.

За годы работы специалисты компании «Альтер Бердс» участвовали в модернизации самых разных объектов — от небольших фермерских хозяйств до крупных птицефабрик. И опыт показывает, что грамотная реконструкция часто оказывается более выгодной инвестицией, чем строительство нового комплекса.

Разберёмся, в каких случаях стоит выбирать модернизацию и когда действительно необходим новый объект.

За последние годы стоимость строительства существенно выросла.
Увеличились расходы на:

• строительные материалы;
• металлоконструкции;
• инженерные сети;
• проектирование;
• подключение коммуникаций;
• рабочую силу.

Кроме того, строительство нового птичника требует оформления разрешительной документации, прохождения экспертиз и подключения к инженерным сетям.

В результате срок реализации проекта может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет.

Модернизация позволяет избежать значительной части этих затрат.

Не каждый старый птичник необходимо сносить.

Если здание имеет прочный фундамент и несущие конструкции находятся в хорошем состоянии, его можно успешно модернизировать.

Чаще всего обновлению подлежат:

• система вентиляции;
• отопление;
• охлаждение;
• линии кормления;
• система поения;
• освещение;
• автоматика управления;
• электроснабжение.

После такой реконструкции производительность объекта может существенно вырасти.

Главное преимущество — снижение капитальных затрат.

Кроме этого предприятие получает:

• сокращение сроков реализации проекта;
• возможность поэтапной модернизации;
• сохранение существующей инфраструктуры;
• меньшие расходы на строительство;
• возможность продолжения работы предприятия.

Для действующих птицефабрик это особенно важно.

Практика показывает, что реконструкция наиболее эффективна, если:

• здание находится в удовлетворительном техническом состоянии;
• имеются действующие коммуникации;
• сохранены подъездные пути;
• не требуется увеличение площади производства в несколько раз;
• несущие конструкции способны выдерживать современное оборудование.

В подобных случаях строительство нового объекта часто оказывается экономически нецелесообразным.

При реконструкции специалисты рекомендуют начинать с инженерных систем.

Вентиляция

Старая вентиляция редко соответствует требованиям современного птицеводства.

Замена вентиляторов, приточных клапанов и внедрение автоматического управления позволяют значительно улучшить микроклимат.

Отопление

Современные газовые и дизельные теплогенераторы обладают более высоким КПД и позволяют сократить расходы на топливо.

Одновременно исчезают холодные зоны внутри птичника.

Система охлаждения

Во многих старых зданиях охлаждение отсутствует полностью.

Установка панелей испарительного охлаждения совместно с туннельной вентиляцией помогает защитить птицу от теплового стресса летом.

Линии кормления и поения

Автоматические системы обеспечивают:

• равномерную подачу корма;
• стабильное давление воды;
• снижение трудозатрат;
• уменьшение потерь кормов.

Автоматизация

Современный контроллер объединяет все инженерные системы.

Он автоматически управляет:

• температурой;
• влажностью;
• вентиляцией;
• отоплением;
• охлаждением;
• освещением.

В результате уменьшается влияние человеческого фактора и повышается стабильность производственных показателей.

Несмотря на преимущества реконструкции, существуют ситуации, когда строительство нового объекта становится единственно правильным решением.

Например:

• аварийное состояние здания;
• разрушение несущих конструкций;
• невозможность обеспечить современные санитарные требования;
• необходимость значительного увеличения производственных мощностей;
• изменение технологии выращивания.

В этих случаях модернизация может оказаться экономически неэффективной.

Одна из главных особенностей реконструкции заключается в возможности выполнять работы постепенно.

Например:

Первый этап

• замена отопления;
• модернизация вентиляции.

Второй этап

• установка панелей охлаждения;
• обновление системы освещения.

Третий этап

• автоматизация микроклимата;
• модернизация линий кормления и поения.

Такой подход позволяет равномерно распределить инвестиции и избежать длительной остановки производства.

На практике чаще всего встречаются следующие проблемы.

Замена оборудования без расчётов

Новое оборудование должно подбираться с учётом размеров птичника и технологии выращивания.

Игнорирование состояния здания

Перед модернизацией необходимо обследовать конструкции и инженерные сети.

Частичная модернизация без комплексного подхода

Например, установка мощных вентиляторов без изменения приточной системы не даст ожидаемого результата.

Отказ от автоматизации

Современное оборудование максимально эффективно работает только при автоматическом управлении.

Перед началом работ рекомендуется провести технический аудит объекта.

Специалисты оценивают:

• состояние строительных конструкций;
• инженерные системы;
• энергоэффективность;
• соответствие современным требованиям;
• потенциальный экономический эффект.

После этого можно объективно сравнить стоимость реконструкции со строительством нового комплекса и выбрать наиболее выгодный вариант.

Строительство нового птичника далеко не всегда является самым выгодным решением. Если здание имеет надёжные конструкции и сохранило свой ресурс, грамотная модернизация позволяет существенно повысить эффективность производства при меньших капитальных вложениях.

Современные системы вентиляции, отопления, охлаждения, кормления, поения и автоматизации способны превратить старый птичник в современный производственный объект, отвечающий актуальным требованиям птицеводства.

Главное — начать с профессионального технического аудита и разработать комплексный проект реконструкции, который позволит получить максимальную отдачу от вложенных средств.

Компания «Альтер Бердс» проектирует птичники под конкретное оборудование, а не наоборот. Мы:

• подбираем системы под задачи заказчика;
• адаптируем проекты под существующие здания;
• выполняем поставку, монтаж и пуско-наладку;
• обеспечиваем сервис и сопровождение.

Такой подход позволяет снизить затраты, повысить эффективность и обеспечить стабильную работу фермы.

Получите консультацию инженера «Альтер Бердс» — мы поможем спроектировать птичник, который действительно работает.